Какой должна быть температура воздуха в жилых комнатах? Можно ли открыть в собственном дворе мелкое предприятие по ремонту обуви? Как далеко от дома должны стоять мусорные баки? На все эти вопросы есть четкий и регламентированный ответ. 15 августа в России вступают в действие новые санитарные правила строительства и содержания жилых помещений - СанПиН 2.1.2.2645-10. Они утверждены Главным государственным санитарным врачом Геннадием Онищенко.
При проектировании и содержании жилых помещений нужно учитывать множество значимых деталей. В новых санитарных правилах достаточно подробно освещаются как нормы и правила для самих зданий и квартир, так и то, что относится к придомовой территории. Так, движение транспорта по внутридворовым территориям запрещается. Во дворах жилых домов не должно быть автосервисов, киосков, торговых павильонов и мини-рынков, летних кафе, предприятий по ремонту обуви и бытовой техники. На придомовых территориях нельзя мыть машины, а тем более сливать топливо и масло. Также СанПиН 2.1.2.2645-10 запрещает заниматься во дворах регулировкой двигателей, тормозов и звуковых сигналов машин.
Мусорных контейнеров во дворе может быть не больше пяти. Для них требуется оборудовать отдельную площадку с дорожкой для автотранспорта и зелеными насаждениями по периметру. Мусорные ящики должны располагаться не ближе чем в 20 и не далее чем в ста метрах от домов и детских площадок. Вывозить отходы полагается ежедневно. С той же частотой нужно убираться во дворах. В теплое время года во время уборки обязательно поливать зеленые насаждения, а в холодное – скалывать лед, посыпать его реагентами и принимать другие противогололедные меры.
СанПиН 2.1.2.2645-10 содержит даже рекомендации, какой высоты должны быть кусты под окном. Длина кустарников не должна быть выше, чем нижний край оконного проема первого этажа. Есть и строгие указания, каким должно быть расстояние между зелеными насаждениями и стенами жилых зданий. Для деревьев с кроной диаметром до 5 метров дистанция до стен дома должна составлять не менее 5 метров, для более пышных деревьев – соответственно, больше. Кустарники же должны расти не ближе чем в полутора метрах от стен дома.
Собственно в жилых домах запрещено размещать промышленные предприятия. Однако же другие общественные организации (например, библиотеки или медицинские кабинеты) в здании находиться вполне могут – если они соблюдают допустимый уровень шума, вибрации, инфразвука, электромагнитного излучения. Если в жилом доме находится помещение общественного назначения, оно должно обладать отдельным входом. Также расположенные в здании объекты должны иметь свою собственную вентиляционную систему. К общей вытяжке жилого дома можно присоединять только вентиляцию от объектов, которые не дают вредных выбросов.
По новым санитарным правилам разрешается устраивать в подвальных и цокольных этажах жилых зданий встроенные и встроенно-пристенные стоянки для автомобилей и мотоциклов. Но при этом нужно предусмотреть систему для отвода выхлопных газов и убедиться в герметичности потолочных перекрытий. Устраивать жилые помещения в подвальных и цокольных этажах запрещено. Зато там можно оборудовать кладовую для хранения уборочного инвентаря. Также допустимо планирование в доме хозяйственных кладовых, изолированных от жилой части.
Во всех помещениях домов должно быть общее и местное искусственное освещение. Это касается не только подъездов, но и подвалов, чердаков, вестибюлей, лифтовых холлов, этажных коридоров. Нормативы освещенности для этих помещений составляют не менее 20 люкс на полу. Для полноты картины поясним: освещение в светлой комнате вблизи окна составляет примерно 100 люкс, а для чтения достаточно 30-50 люкс.
В домах выше пяти этажей должно быть два лифта – грузовой и пассажирский. Один из них должен обладать размерами, достаточными для того, чтобы туда поместилась инвалидная коляска.
О планировке квартир в новых санитарных правилах сказано не так много. В основном требования касаются уборных. Ванную и туалет над жилыми комнатами можно располагать только в двухуровневых квартирах. Вход в санузел не должен располагаться в кухне или в жилых комнатах. Исключением может быть только совмещенный санузел, расположенный в спальне – и то лишь в том случае, если в квартире есть второй туалет со входом из коридора или прихожей. Вентиляционные каналы кухни и санузла не должны сообщаться с вытяжкой жилых комнат. Вентиляция разных квартир должна быть изолирована – воздух не должен поступать к вам от соседей.
Любопытно, что из СанПиН 2.1.2.2645-10 исчезли нормативы по высоте потолков. В предыдущих санитарных правилах 2000 года указывалось, что высота потолков в жилых помещениях не может составлять меньше 2.5 метров.
Сколько времени солнце должно заглядывать в окна жилых домов? Этот факт тоже регулируется санитарными правилами. В них указаны нормативы инсоляции в квартирах – это нормы освещенности помещения солнечными лучами. Для разных районов и разных времен года они несколько отличаются. Для северной зоны (районы, расположенные севернее 58' с. ш.) в период с 22 апреля по 22 августа время инсоляции должно составлять не менее 2,5 ч. в день. В центральном регионе (58' с. ш. - 48' с. ш.) с 22 марта по 22 сентября солнце должно освещать квартиру не меньше двух часов в день. А в тех краях, что находятся южнее 48' с. ш., требуемая продолжительность инсоляции с 22 февраля по 22 октября составляет не менее полутора часов в день. Данные нормативы должны выполняться минимум для одной комнаты 1-3-комнатных квартир. Таким образом, квартира не может быть полностью лишена солнца, даже если с одной стороны есть, например, другое здание и оно загораживает свет.
Предусмотрен в правилах и вариант с частичной инсоляцией. Например, когда солнце час освещает квартиру по утрам и еще на час заглядывает в окна вечером. В этом случае общая продолжительность инсоляции увеличивается на полчаса для каждой зоны.
В целом же требования СанПиН 2.1.2.2645-10 по освещенности квартиры нельзя назвать строгими. Получается, что солнце должно освещать квартиру не менее 2 часов в день, тогда как раньше это время составляло 2.5 часа. В Советском Союзе требования были еще строже: эпидемиологически безопасной считалась квартира, которая освещалась солнцем не менее трех часов в день.
Последнее, на чем стоит остановиться подробно – это микроклимат в квартире. Согласно новым санитарным правилам, в холодное время года температура воздуха в жилых комнатах должна быть не ниже 18 градусов. Такой же нижний предел устанавливается для кухни, туалета и ванной. Если температура на улице опускается до -31° С и ниже, в комнатах должно быть не менее 20° С. В теплое время года оптимальная температура в жилых комнатах должна составлять не менее 20° С. Разница между температурой воздуха и стен должна составлять не больше 3° С, а между температурой воздуха и пола - 2° С.
Также в новых санитарных правилах есть ограничения и по относительной влажности. В холодное время года влажность в комнатах должна составлять 60%, в теплый сезон – 65%.
